Mieten

WIESENBACH - gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 1974 erbauten 3-Familienhauses befindet sich die gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich (ca. 32 m²) mit angrenzender Essdiele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Du/Bad/WC und Abstellraum/Keller in der Wohnung. Eine gemütliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. 


Ausstattung

- Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (2023) mit Rollläden/Jalousien,
- Böden: Laminat, Fliesen & Parkett,
- Gaszentralheizung (2026),
- 1 Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz im Freien,
- Einbauküche mit Elektrogeräten.

WIESENBACH - gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 1974 erbauten 3-Familienhauses befindet sich die gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesenbach. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 40 m²), Küche, 2 Schlafzimmer, Du/Bad, sep. WC mit Abstellraum und einem überdachten Balkon. Eine Garage, ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Gartenanteil runden das Angebot ab. 


Ausstattung

- Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (größtenteils 2023) mit Rollläden/Jalousien,
- Böden: Laminat, Fliesen & Teppich,
- Gaszentralheizung (2026),
- 1 Balkon, Gartenanteil, Stellplatz im Freien und 1 Garage.

Mauer - Wohnen an der Elsenz: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3 Monatsmieten
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4


Objektbeschreibung

Die neuwertige, ansprechende und bareierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1 der Anlage "Wohnen an der Elsenz" in Mauer. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Du/WC mit stufenlos befahrbarer Dusche und einen Abstellraum in der Wohnung. Die Süd-West-Balkon, die vom Wohnzimmer aus stufenfrei zugänglich ist, ein Kellerraum im UG sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Ausstattung

– 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden/Jallosien
– Böden: Parkett und Fliesen
– stufenfrei zugänglicher Balkon
– Kellerraum
– 2 PKW-Stellplätze im Freien
– Heizung: Blockheizkraftwerk (BHKW) - mit Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung.

Gemeindschaftseinrichtungen:

Trockenraum, Raum für Kinderwagen & Gehhilfen, Fahrradabstellraum im UG.

Lage

Auf einem ca. 3.173 m² großen Grundstück entstanden in den Jahren 2017/2018 zwei Mehrfamilienhäuser der Anlage "Wohnen an der Elsenz" in Mauer. Im Haus 1 befinden sich insgesamt 10 barrierefreie Eigentumswohnungen. Das Areal liegt unweit des Zentrums von Mauer, angrenzend an Elsenz, Wiesen und die Bahnhofstraße. Durch den günstigen Standort sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen im Ort problemlos fußläufig zu erreichen. Mauer verfügt über Kindergärten, Grundschule, Bank, Arzt sowie alle Geschäfte destäglichen Bedarfs incl. Supermarkt und ist über die B 45 und die S-Bahn (Heidelberg-Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km entfernt) und die Große Kreisstadt Sinsheim (10 km entfernt) angebunden. Der S-Bahnhof ist von der Wohnanlage aus in nur rund 2 Gehminuten erreichbar.

Energiewerte:
– Energiebedarfsausweis liegt vor.
– Endenergieverbrauch: 48,3 kWh/(m²a)
– Hauptenergieträger: KWK
- Baujahr: 2017
– Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges:

Mauer - Wohnen an der Elsenz: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3 Monatsmieten
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etagen: 3


Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 40 m²), 2 Schlafzimmer, 2 barrierefreie Du/WC, Abstellraum in der Wohnung, Flur und Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagen-Rollator-Rollstuhraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

– 3-fach verglaste bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden/Jallosien
– Böden: Parkett und Fliesen
– stufenfrei zugängliche Terrasse
– Kellerraum
– Garagenstellplatz und PKW-Stellplatz im Freien
– Heizung: Blockheizkraftwerk (BHKW) - mit Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung.

Gemeindschaftseinrichtungen:

Kinderwagen-Rollator-Rollstuhlraum, Fahrradabstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in dem seit 2016 entstandenden kleinen Neubaugebiet "Wohnen an der Elsenz" in Mauer. Durch den günstigen Standort sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen im Ort problemlos fußläufig zu erreichen. Mauer verfügt über Kindergärten, Grundschule, Bank, Arzt sowie alle Geschäfte destäglichen Bedarfs incl. Supermarkt und ist über die B 45 und die S-Bahn (Heidelberg-Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km entfernt) und die Große Kreisstadt Sinsheim (10 km entfernt) angebunden. Der S-Bahnhof ist von der Wohnanlage aus in nur rund 3 Gehminuten erreichbar.

Energiewerte:
– Energiebedarfsausweis liegt vor.
– Endenergiebedarf: 54,4 kWh/(m²a) 
– Hauptenergieträger: KWK
- Baujahr: 2016
– Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges:

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit.