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  • Mauer - auf dem Areal des Gutshofes Freiherr Göler von Ravensburg: Barrierefreie, sehr schicke 3-Zimmer-ETW im Dreifamilienhaus

    Objektbeschreibung

    Die moderne und sehr schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz entstand 2011 durch Sanierung eines denkmalgechützten Fachwerkhauses im Gutshof Freiherr Göler von Ranvensburg im Ortszentrum von Mauer. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich (ca. 29 m²) mit Sonnenbalkon und integrierter Küche incl. Einbauküche, ein Schlafzimmer (ca. 18 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²), ein barrierefreies Tageslicht-Duschbad sowie einen Abstellraum und ein TG-Stellplatz. Zur Wohnung gehören weiterhin ein gemeinschaftlicher Fahrrad, Rollator- & Rollstuhlraum im Nachbargebäude.


    Ausstattung

    – Holz-Sprossen-Isofenster
    – Böden: Parkett und Fliesen
    – Gas-Etagenheizung
    – Barrierefreies Dusch-Bad
    – Einbauküche
    – Fahrstuhl
    TG-Stellplatz.


    Gemeindschaftseinrichtungen:

    Fahrrad-, Rollator-, Rollstuhlraum, Müllraum im Nebengebäude.


    Lage


    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Mauer, in fussläufiger Entfernung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Zu dem Gutshof-Ensemble gehören neben diesem Dreifamilien-Fachwerkhaus noch eine moderne Seniorenwohnanlage mit 15 barrierefreien Wohnungen und ein Gemeindepflgeheim, dessen Cafeteria & Freizeitaktivitäten mitgenutzt werden können.
    Mauer ist über die B 45 und die S-Bahn (Heidelberg-Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (18 km entfernt) und die Große Kreisstadt Sinsheim (10 km entfernt) angebunden.


    Energiewerte:

    Für das Baudenkmal ist kein Energieausweis erforderlich. Das Fachwerkhaus wurde gemäß dem Wärmeschutznachweis entsprechend der EnEV vom 01.10.2009 errichtet.


    Zweckbestimmung:

    Die Wohnung darf nur von Personen bezogen werden, die 60 Jahre oder älter, oder mindestens zu 60 % schwerbehindert im Sinne des Bundesschwerbehindertengesetz, sind. Wird die Wohnung von mehreren Personen bezogen, genügt es, wenn eine dieser Personen die genannten Voraussetzungen erfüllt.


    Nebenkosten:

    303,00 € p.m. (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten - außer Gas - sowie Zuführung zu den Rücklagen).


    Instandhaltungsrücklage:

    11.472,03 € zum 31.12.2021 für das Dreifamilienhaus.


    Bezug:

    Die Wohnung ist bezugsfrei.








    Objekt-Nr.:  230105
    Standort:  Waldstraße 7, 69256 Mauer, Rhein-Neckar-Kreis
    Typ:  3-Zimmer-Mietwohnung
    Baujahr:  2011
    Zimmer:  3
    Kaufpreis:  270.000,00 €
    Objektzustand:  sehr gepflegt
    Wohnfläche:  80 m²
    Grundstücksfläche:  208 m²
    Verfügbarkeit:  Die Wohnung ist bezugsfrei.
    Befeuerungsart:  Gas-Etagenheizung



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    Aussenansicht

    ESCHELBRONN: Gewerbeeinheit für Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier o.Ä.

    Objekt-Nr.:  220301M
    Standort:  74927 Eschelbronn, Wiesentstraße 9
    Typ:  Gewerbeeinheit
    Baujahr:  1989
    Zimmer:  3 Räume
    Mietpreis:  670,00 € Kaltmiete | Nebenkosten: 40,00 € | Kaution: 2 Monatsmieten
    Objektzustand:  Gepflegt
    Wohnfläche:  81 m²
    Grundstücksfläche:  791 m²
    Verfügbarkeit:  kurzfristig möglich
    Befeuerungsart:  Gastherme

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    Mauer - auf dem Areal des Gutshofes Freiherr Göler von Ravensburg: Barrierefreie, sehr schicke 3-Zimmer-Mietwohnung im Dreifamilienhaus

    Objekt-Nr.:  230302M
    Standort:  Waldstraße 7, 69256 Mauer, Rhein-Neckar-Kreis
    Typ:  3-Zimmer-Mietwohnung
    Baujahr:  2011
    Zimmer:  3
    Mietpreis:  1.195 € Kaltmiete | Nebenkosten: 200 € | Gesamtmiete: 1.395 € / Kaution: 2 Monatsmieten
    Objektzustand:  sehr gepflegt
    Wohnfläche:  107 m²
    Grundstücksfläche:  208 m²
    Verfügbarkeit:  Die Wohnung ist bezugsfrei.
    Befeuerungsart:  Gas-Etagenheizung