Heidelberg-Ziegelhausen - großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Die größtenteils energetisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Gartengeschoss eines Dreifamilienhauses verfügt über 3 großzügige Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und ein separates WC sowie eine West-Terrasse mit schönem Ausblick. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
| Objekt-Nr.: | 251101 | |
| Standort: | Peter-Wenzel-Weg 3, 69118 Heidelberg-Ziegelhausen | |
| Typ: | 3-Zimmer-Eigentumswohnung | |
| Baujahr: | 1969 | |
| Zimmer: | 3 | |
| Kaufpreis: | 249.000,-- € | |
| Objektzustand: | gepflegt | |
| Wohnfläche: | 84 m² | |
| Grundstücksfläche: | 510 m² | |
| Verfügbarkeit: | kurzfristig möglich | |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe und Ölbrennwerttechnik | |
Sinsheim-Hoffenheim - Betreutes Wohnen: Barrierefreie, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Kaution: 2.000,00 €
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG der Seniorenresidenz Hoffenheimat. Sie verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Du/WC mit stufenlos befahrbarer Dusche, Vorraum, Abstellraum in der Wohnung, Balkon sowie einem Kellerraum im EG.
Ausstattung
– Bodentiefe Kunsstoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden,
– Böden: Linoleum und Fliesen,
– Anschluss an das Nahwärmenetz der "Bioenergie Hoffenheim GmbH",
– Barrierefreies Dusch-Bad,
– Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine,
- Balkon, Kellerraum,
– Fahrstuhl.
Gemeindschaftseinrichtungen:
Großzügige, sonnige, gemeinschaftgliche Dachterrasse, Gemeinschaftsraum mit Küche und Garten-Terrasse im EG, Laubengänge mit Sitzgelegenheiten, Raum der Sozialstatiomn, Fahrradabstellraum und Müllraum im Nebengebäude.
Lage
Auf einem ca. 1713 m² großen Grundstück befindet sich die Seniorenresidenz Hoffenheimat mit insgesamt 23 barrierefreien und rollstuhgerechten Wohnungen, in zentraler Lage von Hoffenheim, einem der 12 Ortsteile der Großen Kreisstadt Sinsheim. Hoffenheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Ärzte und Apotheke. Der Stadtteil ist durch den Stadtbus, die S-Bahn (Heidelberg-Eppingen) und die B 45 verkehrstechnisch sehr gut an das Zentrum von Sinsheim angebunden. Durch die zentrale Lage der Seniorenanlage sind die Geschäfte und Einrichtungen im Ort problemlos fußläufig zu erreichen.
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis vom 27.06.2024,
Endenergieverbrauch: 61 kWh/(m²a),
Baujahr/Anlagetechnik: 2014,
Baujahr/Gebäude: 2014,
Hauptenergieträger: Fernwärme,
Energieeffizienzklasse: B.
Zweckbestimmung:
Die Seniorenresidenz Hoiffenheim ist eine Einrichtung für Personen ab dem 60. Lebensjahr (bei Ehepaaren muss ein Ehegatte diese Altersgrenze erreicht haben) und für Behinderte.
Sonstiges:
Die Betreuung erfolgt durch das Pflege-Team Flaskamp & Rekort GmbH, Dielheim.
| Objekt-Nr.: | 250805M | |
| Standort: | Neue Straße 9, 74889 Sinshem-Hoffenheim, Rhein-Neckar-Kreis | |
| Typ: | 3-Zimmer-Mietwohnung | |
| Baujahr: | 2014 | |
| Zimmer: | 3 | |
| Mietpreis: | 940 € Kaltmiete | Nebenkosten: 240 € | Gesamtmiete: 1.180 € / Kaution: 2.000 € | |
| Objektzustand: | sehr gepflegt | |
| Wohnfläche: | 92,73 m² | |
| Grundstücksfläche: | 1713 m² | |
| Verfügbarkeit: | Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei. | |
| Befeuerungsart: | Anschluss an das Nahwärmenetz der "Bioenergie Hoffenheim GmbH" | |
| Objekt-Nr.: | 250805M | |
| Standort: | Neue Straße 9, 74889 Sinshem-Hoffenheim, Rhein-Neckar-Kreis | |
| Typ: | 3-Zimmer-Mietwohnung | |
| Baujahr: | 2014 | |
| Zimmer: | 3 | |
| Mietpreis: | 940 € Kaltmiete | Nebenkosten: 240 € | Gesamtmiete: 1.180 € / Kaution: 2.000 € | |
| Objektzustand: | sehr gepflegt | |
| Wohnfläche: | 92,73 m² | |
| Grundstücksfläche: | 1713 m² | |
| Verfügbarkeit: | Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei. | |
| Befeuerungsart: | Anschluss an das Nahwärmenetz der "Bioenergie Hoffenheim GmbH" | |
