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  • Küche mit Einbauküche
    Esszimmer
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer mit Ausgang zum West-Balkon
    West-Balkon
    Diele
    Schlafzimmer
    Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 2
    Du/Bad/WC
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  • BAMMENTAL: 5-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in gepflegtem 3-Familienhaus

    Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
    Kaution:
    2 Monatsmieten
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer: 1
    Etagen: 3


    Objektbeschreibung

    In dem 1950 erbauten und 1974 erweiterten Wohnhaus befinden sich drei gepflegte Wohnungen. Die zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Wohnung liegt im DG des Hauses. Sie verfügt über ein 33 m² großes Wohnzimmer mit Ausgan zum West-Balkon, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, ein Du/Bad/WC mit Waschmaschinensanschluss, Flur und Diele. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine & Spüle) ausgestattet. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.


    Ausstattung

    – Kunststoff-Isofenster, teils 2-fach, teils 3-fach verglast, mit Kunststoff-Rollläden
    – Böden: Fliesen, Laminat und Kork
    – Öl-Zentralheizung
    – Du/Bad/WC mit Wachmaschinenanschluss
    – West-Balkon
    – Kellerraum im KG
    - Garage.


    Lage


    Unweit des Zentrums von Bammental liegt diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, ruhig in einer Seitenstraße, in einem 3-Familienhaus. Der Ort ist über die B 45 (Heidelberg - Sinsheim) und die S-Bahn (Heidelberg - Eppingen) verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg angebunden. Er verfügt über Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrerer Supermärkte.


    Energiewerte:

    Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
    Endenergieverbrauch: 225,4 kWh(m²a)
    Baujahr des Gebäudes: 1950 Anbau 1974
    Baujahr des Wärmeerzeugers: 1974
    Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
    Energieeffizienzklasse: G.



    Sonstiges:

    Bezug: Kurzfristig möglich.
    Besichtigung: Nach Vereinbarung möglich.







    Objekt-Nr.:  240103M
    Standort:  Ringstraße 75, 69245 Bammental, Rhein-Neckar-Kreis
    Typ:  5-Zimmer-Mietwohnung
    Baujahr:  1950 Anbau 1974
    Zimmer:  5 Zimmer
    Mietpreis:  1.310 € Kaltmiete | Nebenkosten: 250 € | Gesamtmiete: 1.560 € / Kaution: 2 Monatsmieten
    Wohnfläche:  ca. 140 m²
    Grundstücksfläche:  1070 m²
    Verfügbarkeit:  Die Wohnung ist bezugsfrei.
    Befeuerungsart:  Ölheizung



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  • Ubstadt-Weiher - ZEUDERN: 3 Generationen unter einem Dach - goßzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage


    Objektbeschreibung


    In ruhiger Wohnlage von Zeudern und fußläufig zur S-Bahnstation befindet sich dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Es verfügt über 4,5 ZKBWC & Terrasse im Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche) und 4,5 ZKBWC & Balkon im voll ausgebauten Dachgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche); darüber befindet sich noch ein Spitzboden. Die großzügige Doppelgarage mit 33 m² Nutzfläche vergügt über eine Grube. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.


     
    Aufteilung

    KG: Waschküche, Heiz- und Tankraum, 3 große Kellerräume,
    EG: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang (ca. 41 m²), Küche, Abstellraum, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC und Terrasse,
    DG: großzügiger Wohn-Ess-Berich mit Balkonzugang (ca. 38 m²), Küche, Abstellraum, Diele, 3 Schlafzimmer, Du/Bad mit WC-Anschluss, sep. WC und Balkon,
    Spitzboden.


    Ausstattung
     
    - Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Rollläden,
    - Öl-Zentralheizung (original von 1975 - muss beim Eigentumswechsel erneuert werden),
    - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich,
    - Teilüberdachte Terrasse, Balkon,
    - Doppelgarage mit Grube.


    Lage

    Das Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig: 5 Gehminuten zur S-Bahnstation, 8 km zur BAB 5 (KA- HD - Ffm). Zeudern verfügt über einen Kindergarten & eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie sämtiche Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. mehrerer Supermärkte finden sich im benachbarten Ubstadt-Weiher & Östringen.


    Sonstiges
     
    Vor ca.10 Jahren erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung & einen neuen Fassadenanstich. Die wesentlichen Gewerke stammen jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr; eine energetische Ertüchtigung hat bisher nicht stattgefunden.


    Energiewerte:
    Energieausweistyp:
    Energiebedarfsauweis vom 13.09.2023
    Energiebedaf: 274,3 kWh/(m²a)
    Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
    Baujahr/Wärmeerzeuger: 1975
    Baujahr/Gebäude: 1975
    Energieeffizienzklasse: H.
     
     
    Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.


    Objekt-Nr.:  230903
    Standort:  Wiesenstraße 1, 76698 Ubstadt-Weiher
    Typ:  Zweifamilienhaus
    Baujahr:  1975
    Zimmer:  2 x 4,5 Zimmer
    Kaufpreis:  550.000,-- €
    Wohnfläche:  Erdgeschoss: 115 m², Dachgeschoss: 107 m²
    Grundstücksfläche:  621 m²
    Verfügbarkeit:  Da Objekt wird kurzfristig freigestellt.
    Befeuerungsart:  Öl-Zentralheizung (original von 1975 - muss beim Eigentumswechsel erneuert werden)



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    Gartenansicht

    BAMMENTAL: 5-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in gepflegtem 3-Familienhaus

    Gemütliche 5-Zimmer-Dachgeschos-Wohnung mit West-Balkon.
    Objekt-Nr.:  240103M
    Standort:  Ringstraße 75, 69245 Bammental, Rhein-Neckar-Kreis
    Typ:  5-Zimmer-Mietwohnung
    Baujahr:  1950 Anbau 1974
    Zimmer:  5 Zimmer
    Mietpreis:  1.310 € Kaltmiete | Nebenkosten: 250 € | Gesamtmiete: 1.560 € / Kaution: 2 Monatsmieten
    Wohnfläche:  ca. 140 m²
    Grundstücksfläche:  1070 m²
    Verfügbarkeit:  Die Wohnung ist bezugsfrei.
    Befeuerungsart:  Ölheizung

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